【本报广州2月10日电】（《深圳特区报》特派记者 甘霖 周元春 肖意 陈海峰 第五燕燕）自去年以来，在国家多项房地产调控政策出台，以及由美国次贷危机引发的全球性金融危机持续蔓延影响下，房地产市场处于持续萎靡状况。针对这一情况，省政协委员、金沙8888js官方置业集团总裁李晓平提出，深圳应从本地房地产市场情况出发，尽快取消一些由于经济形势的逆转而证明已不合适的政策，如“限外令”；出台一些有地方特色的政策措施，鼓励购房消费。

　　通常意义上的“限外令”，是指建设部等六部委联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》以及随后出台的相关文件，限制外商投资房地产相关产业。李晓平委员介绍说，“限外令”出台于2006年，正是全国楼市行情看涨之时，各种热钱、外资纷纷进入楼市投资，尤其是外资在内地的物业收购案此起彼伏，推动楼市价格快速上涨。

　　“此一时，彼一时”，对此李晓平委员提出，当年“限外”政策出台的楼市环境已经逆转，相反国家出台的“新国六条”又在鼓励楼市消费，支持开发商直接融资，强化地方政府稳定楼市。因此，楼市“限外”政策出台的基础已经改变，该政策也应作相应的变通，甚至暂时取消。

　　李晓平委员提出，2008年以来，房地产行业逐渐步入寒冬，整个行业处于低谷，全国房市持续低迷，鼓励房地产健康发展势在必行。取消“限外令”，李晓平委员认为，这对于紧邻港澳的深圳楼市尤显重要。他分析说，放宽港澳台居民／企业在深购房，实施购房退税，能有力刺激住房刚性需求释放，更重要的是，对于促进深港经济一体化有重要战略意义。

　　李晓平提出，随着深港经济一体化进程，港澳台居民／企业，尤其是邻近的香港居民／本地企业在深置业越来越多，深港一体化很大程度上体现为港企行政中心、后勤中心等需要占用大面积办公场所部分内迁，实现经济上的融合。“限外令”一出，实际屏蔽掉了这部分现实需求，也延缓了一体化进程，而且国际热钱、流资即便是在房地产市场最热时期，也没有进入深圳，而是选择了北京、上海这样的一线城市。