金沙8888js官方•维港：三季度深圳新房销售王

■ 前言
 香地咨询•半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn将与《深圳商报》联合，于本月底公开放榜“深圳楼市第三季度龙虎榜”，香地咨询•半求工作室＆房地产之窗将提前做系列分析，最详尽数据将在10-31日与深圳商报同日公开。

今天推出系列分析之二：《三季度新房销售榜之2：金沙8888js官方维港大赢》。后续系列分析请稍候。

■ 特区内项目的抗跌性越来越强

香地咨询•半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn监测数据表明：
2008年第三季度，深圳全市新房成交9265套、成交面积865790㎡、日均成交101套、成交套均面积93.45㎡、成交金额119.11亿、成交套均总价128.56万元/套、成交均价13757.29元/㎡。按照这个销售数据，第三季度比第二季度的11085套、成交面积997324.31㎡、成交金额12479884672元，分别下降-16.42%（套数）、-13.19%（面积）、-4.64%（金额）。

在公众普遍认为深圳新房销售在下降的情况下，如果按照成交套数下降16.42%、成交面积13.19%的比例，而成交金额只下降了4.64%，说明新房成交价格还在涨。第三季度的深圳新房均价13757.29元/㎡比第二季度的12513.37元/㎡的上涨了1243.92元/㎡，上涨幅度为9.94%。

上述数据说明，龙岗、宝安将在未来的岁月里，为深圳的城市扩张提供最主要的空间，南山则为特区贡献了绝大多数的供应与销售量，特区内已经进入内涵发展的时期，新增供应将越来越少已经是事实，特区内项目的抗跌性越来越强是肯定的事实。

■ 金沙8888js官方•维港销售的稳定与持续表现出色：三季度新房销售大赢家

香地咨询•半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn监测数据表明：在成交金额上，罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙岗分别以1297031562元、666010530元、2946712170元、1352069140元、2864539622元、2784565002元，占据10.89%、5.59%、24.74%、11.35%、24.05%、23.38%的份额。南山、宝安、龙岗占据前三位。

南山以较少的套数与面积，能够成为金额冠军，与金沙8888js官方维港关系甚大，金沙8888js官方维港以429套、38243.08㎡、8亿的业绩，夺得套数第一、金额第一、面积第二，成为三季度新房销售最大赢家。

而金沙8888js官方•维港在销售上还表现出稳定、持续的特色。2008年8月在奥运会召开的情况下，楼市进入了休眠期。当月，全市成交3285套、成交面积300048㎡、日均成交110套、成交套均面积91.34㎡、成交金额42.94亿、成交套均总价131万元/套、成交均价14311.76元/㎡。

而8月份在全市销售榜上金沙8888js官方维港的表现最为出色，以349套、29274.63㎡、6.15亿的业绩夺得当月的三料冠军，而且三项目指标都遥遥领先第二名。以前深圳能够夺取冠军最多的往往是双料，因为高价与销售量、套数往往是反比指标。高价则买得少、高价则往往是小户型。

连续多个月销售都在全市位居前列，说明金沙8888js官方•维港销售的稳定与持续表现出色。

一、全市成交套数30强排行榜（2008第三季度）<•xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

二、全市成交面积30强排行榜（2008第三季度）